Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, 2025 yılı Şubat ayında konut fiyatları yıllık yüzde 31,3, aylık yüzde 2,8 oranında arttı. Ancak reel olarak bakıldığında konut fiyatları yüzde 5,6 oranında azaldı ve bu düşüş kesintisiz 13. ayına girdi.
Şubat Ayında Konut Fiyatları Nominal Olarak Arttı, Reel Olarak Düştü
TCMB’nin açıkladığı verilere göre:
- Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2025’te bir önceki aya göre yüzde 2,8 arttı.
- Yıllık bazda fiyat artışı yüzde 31,3 olarak gerçekleşti.
- Reel olarak ise konut fiyatları yüzde 5,6 oranında azaldı.
Bu veriler, konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen, enflasyon etkisiyle reel kaybın sürdüğünü gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?
Büyükşehirlerde konut fiyatlarının yıllık değişimi şu şekilde oldu:
- İstanbul: Aylık %2,6, yıllık %28,4 artış
- Ankara: Aylık %3,3, yıllık %37,2 artış
- İzmir: Aylık %3,8, yıllık %32,7 artış
Ankara’da konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 37,2 ile en yüksek seviyeye ulaştı.
Konut Piyasasında Reel Kaybın Sebebi Ne?
Ekonomistler, reel fiyatlardaki düşüşün temel sebebi olarak yüksek enflasyon ve konut talebindeki yavaşlamayı gösteriyor. Nominal fiyatlar artsa da alım gücündeki erime ve krediye erişimdeki zorluklar, reel fiyatların düşmesine neden oluyor.
