Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği‘nde önemli bir değişiklik yaptı. Yeni düzenleme, binalarda çevresel sürdürülebilirliği artırmaya yönelik birçok yeniliği kapsıyor. Yağmur suyu ve gri su sistemleri, Yeşil Sertifika uygulamaları, elektrikli araç şarj üniteleri gibi unsurların zorunlu hale gelmesi, Türkiye’deki yapıların daha yeşil ve çevre dostu olmasını sağlayacak. İşte bu kapsamlı değişikliklerin detayları…
Yağmur Suyu ve Gri Su Sistemleri Zorunlu Hale Geliyor
1 Ocak 2026’dan itibaren, belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu hale getirilecek. Gri su, duş, küvet ve el-yüz yıkama lavabolarından elde edilecek ve yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Bu sistemlerin uygulanması, yatak sayısı 200’ün üzerinde olan oteller, 10 bin metrekareden büyük alışveriş merkezleri ve 30 bin metrekareyi aşan kamu binaları için şart olacak.
Binalarda Su ve Enerji Tasarrufu Sağlanacak
Yağmur suyu ve gri su sistemlerinin devreye girmesiyle, yılda 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor. Bu miktar, yaklaşık olarak Mogan Gölü’nün su hacmi kadar bir su tasarrufuna denk geliyor. Aynı şekilde, bu uygulama sayesinde 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanacak. Bu miktar, Keban Barajı’nın bir aylık enerji üretimiyle eşdeğer olacak. Ayrıca, sera gazı salınımının 50 milyon kilogram azalması bekleniyor, bu da yaklaşık 800 milyon TL tasarruf anlamına geliyor.
Çocuk Oyun Alanları Engelsiz Olacak
Yeni düzenlemeler, engelli çocukların da oyun alanlarında rahatça vakit geçirebileceği alanlar oluşturulmasını zorunlu kılıyor. 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az %4’ü engelli çocuklar için uygun hale getirilecek. Bu alanlar, tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde tasarlanacak, böylece daha kapsayıcı ve erişilebilir bir çevre yaratılacak.
Yapı Ruhsatlarına Yeni Düzenlemeler
Yeni yönetmelik ile birlikte, yapı ruhsatlarında daha şeffaf bir sistem uygulanacak. Artık ruhsat belgelerinde elektrikli araç şarj üniteleri, güneş ve rüzgar enerji sistemleri gibi çevreci detaylar yer alacak. Bu sayede, kat malikleri ve potansiyel alıcılar, binanın enerji sistemleri hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilecek. Ayrıca, denetimler daha kolay hale gelecek, çünkü bu bilgiler dijital ortamda saklanacak ve her aşamada erişilebilir olacak.
Elektrikli Araç Şarj Üniteleri İçin Kolaylıklar Sağlanacak
Yeni düzenleme ile site ve apartman otoparklarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu daha kolay hale getirilecek. Elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu için gerekli olan elektrik tesisatı artık ruhsata tabi olmayacak. Bu sayede, şarj ünitelerinin kurulumu için proje ve imza süreçleri sadeleştirilecek.
Rüzgar Türbinleri İçin Yeni Standartlar
Rüzgar türbinleri ile ilgili düzenlemelerde de değişiklik yapıldı. Artık rüzgar türbinlerini taşıyan beton kaide alanı ve kule yüzeyi, inşaat alanı olarak kabul edilecek ve yapı ruhsatı harcı, bu alan üzerinden hesaplanacak. Bu değişiklik, rüzgar türbinlerinin daha düzenli bir şekilde kurulmasını ve denetimlerin kolaylaştırılmasını sağlayacak.
Binaların Karbon Ayak İzi Hesaplanacak ve Dijital Ortama Aktarılacak
Çevresel sürdürülebilirliği artırmak amacıyla, binaların karbon ayak izi hesaplanacak ve bu veriler dijital ortamda saklanacak. Binaların yaşam döngüsü boyunca oluşan karbon emisyonları izlenecek ve sınırlandırılacak. Ayrıca, her binanın üç boyutlu dijital modeli oluşturulacak, böylece yönetim süreçleri dijital ortamda daha etkili bir şekilde gerçekleştirilebilecek.
