Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre %15,5 artış gösterdi. Bu oran, son 9 ayın en yüksek seviyesi olarak kaydedildi.
Özellikle bina inşaatı endeksi, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış olarak 152,1 puana yükselerek tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Böylece bina inşaatı endeksi, Ocak 2017’den bu yana görülen en yüksek değere ulaşmış oldu.
Önceki en yüksek değerler:
- Aralık 2024: 144,9 puan
- Ocak 2018: 138 puan
Bu veriler, sektörde ciddi bir üretim artışının yaşandığını ve konut arzının genişleyeceğine dair güçlü sinyaller verdiğini gösteriyor.
Faiz İndirimi Beklentisi ve Artan Talep Üretimi Destekliyor
Sektör temsilcilerine göre, konut satışlarının son 8 aydır kesintisiz artması, üreticilerin harekete geçmesine neden oldu. Özellikle faiz indirim sinyalleri ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, üretimi teşvik eden unsurlar arasında öne çıkıyor.
- İnşaat maliyet endeksi, ocak ayında yıllık %26,61 artarak son 49 ayın en düşük seviyesine geriledi.
- Yeni konut üretimi, mevcut talebi karşılamak için hız kazanmış durumda.
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, sektörün yeniden hareketlendiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başlıyor. Üretimi artırmak zorundayız, çünkü birkaç yıldır çok düşmüştü. Eylülden sonra satılacak daire bulamayabiliriz. Faizlerin düşmesiyle konut satışlarının yılın ikinci yarısında adeta coşacağını düşünüyoruz.”
Stoklar Tükeniyor, Yeni Konut Üretimi Kaçınılmaz
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki artışın süreceğini ve stokların tükenmesi nedeniyle yeni üretimin zorunlu hale geldiğini belirtti.
- Son 8 ayda 1 milyon 158 bin konut satıldı.
- Satışların üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturuyor.
- Yeni üretim, arz-talep dengesini koruyabilmek için zorunlu hale geldi.
Ekiz, yatırımcıların altın, KKM, mevduat ve döviz gibi yatırım araçlarından çıkıp konuta yönelmeye başladığını ifade etti.
“Türkiye’de yıllık 800 bin konut üretilmesi gerekiyor ancak son yıllarda bu rakam çok daha düşük seviyelerde kaldı. Talebin canlılığı, stokların tükenmesi ve maliyet artış hızının yavaşlaması üreticileri yeni yatırımlara yönlendirdi.”
Konut Arzı ve Talep Dengesinde Yeni Dönem
Mevcut veriler ve sektör temsilcilerinin açıklamalarına göre, konut arzında önemli bir artış bekleniyor. Üretimin hızlanmasıyla birlikte, konut fiyatlarındaki sert yükselişin önüne geçilmesi ve talebin daha sağlıklı karşılanması amaçlanıyor.
Özellikle faiz indirimi beklentileri ve inşaat maliyetlerinin kontrol altına alınması, konut sektörünü önümüzdeki aylarda daha da hareketlendirebilir.
