S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, 2025 yılının ocak ayına ilişkin verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, ABD’de konut fiyatlarının yeniden hız kazandığını ortaya koydu.
Ocak ayında fiyatlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %4,1 oranında artış gösterdi. Bu oran, Aralık 2024’te kaydedilen %4’lük artışın da üzerine çıktı.
20 Büyük Şehirde Fiyatlar Daha Da Arttı
Endeks kapsamında incelenen 20 büyük Amerikan kentindeki fiyat hareketleri de dikkat çekti. Ocak ayı verilerine göre bu şehirlerdeki fiyat artışı, yıllık bazda %4,7 olarak gerçekleşti.
Piyasalarda beklenti %4,6 seviyesinde oluşmuştu. Gerçekleşen artış bu tahminlerin de üzerine çıkarak, konut sektöründeki canlılığın sürdüğünü gösterdi.
En Büyük Artış New York’ta
Endeksin verilerine göre, konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir New York oldu. Ocak ayında New York’ta konut fiyatları %7,7 arttı. Bu yükseliş, kenti listenin zirvesine taşıdı.
New York’u, %7,5 artışla Chicago ve %6,6 artışla Boston takip etti. Bu şehirler, hem yatırımcıların ilgisini çeken bölgeler olarak öne çıkıyor hem de konut talebinin en yoğun yaşandığı merkezler arasında yer alıyor.
Piyasalarda Konut Talebi Canlı
Konut fiyatlarındaki bu artış, ABD’de konut piyasasının güçlü kalmaya devam ettiğine işaret ediyor. Artan maliyetlere ve faiz oranlarındaki değişimlere rağmen, birçok bölgede konutlara olan talep azalmış değil.
Sektör uzmanları, bu ivmenin yılın ilk yarısında da devam edebileceğini, ancak faiz politikaları ve ekonomik göstergelere bağlı olarak ikinci yarıda bir dengelenme yaşanabileceğini öngörüyor.
