Kentsel dönüşümde yapılan yeni düzenlemeler, ev sahiplerinin bilgi sahibi olmadan evlerinin satışına yol açabilecek değişikliklere neden olabilir. Artık maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderilmeyecek, bunun yerine tebligatlar elektronik ortamda yapılacak. Bu durum, özellikle yurt dışında yaşayanlar ve duyuruları takip etmeyenler için büyük bir risk oluşturuyor.
Yeni Düzenleme: Tebligatlar Elektronik Ortamda Yapılacak
Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine göre, kentsel dönüşümde maliklere yapılan tebligatlar artık elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Bu yeni düzenleme, ev sahiplerinin dönüşüm sürecinden habersiz bir şekilde evlerinin satışa çıkarılmasına neden olabilir. Özellikle yurt dışında yaşayan kat malikleri ve muhtarlık ilanlarını düzenli takip etmeyen kişiler için bu değişiklik önemli bir risk oluşturuyor. Tapu müdürlüğüne bildirim yapıldıktan sonra bina girişlerine tutanak asılacak ve kararlar yalnızca elektronik tebligatla bildirilecek. Bu, binalarındaki dönüşüm sürecini takip etmeyen ev sahiplerinin mağdur olmasına yol açabilir.
Resmi Toplantı Şartı Kaldırıldı: Müteahhit Seçimi Kolaylaşıyor
Yeni düzenlemeye göre, kentsel dönüşüm projelerinde artık resmi toplantılar yapılma şartı kaldırıldı. Artık, %50,1çoğunlukla müteahhit seçilebilecek ve projelere başlanabilecek. Bu değişiklik, proje sahiplerinin karar alma süreçlerini hızlandırırken, ev sahiplerinin yeterince bilgilendirilmeden karar almasına yol açabilir. Bu durum, özellikle dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mağduriyet yaşamasına sebep olabilir.
Emlak Uzmanları Uyarıyor: Ev Sahipleri Binalarını Takip Etmeli
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemelerle ilgili olarak ev sahiplerini uyardı. Özelmacıklı, “Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önündeki en büyük engellerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir,” dedi.
Ev Sahipleri Dikkatli Olmalı
Yeni düzenlemelerle birlikte, kentsel dönüşüm süreci hızlanacak olsa da, ev sahiplerinin dikkatli olmaları ve binalarındaki gelişmeleri takip etmeleri büyük önem taşıyor. Bilgilerinin dışında gelişen süreçlere karşı önlem alabilmek için ev sahiplerinin, tebligatları takip etmeleri ve düzenlemelere dikkat etmeleri gerekmektedir. Bu değişikliklerin, özellikle yurt dışında yaşayan ev sahipleri için daha büyük bir tehlike oluşturabileceği vurgulanıyor.
