Son dönemdeki yüksek kira fiyatları, bazı ev sahiplerini vergi kaçırma amacıyla kira bedellerinin bir kısmını eldenalmaya yönlendirdi. Bu tür uygulamalar, yasal olmayan ve kayıt dışı ekonomiyle beslenen durumlar yaratıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tür durumlara karşı denetimlerini sıklaştırdı ve kirayı elden ödemek isteyen ev sahiplerine 20 milyon TL’ye kadar ceza uygulanacağını duyurdu.
Yeni Yasa ve Kaçakçılık Yöntemleri
Geçen yıl, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan yasa ile taşınmaz kiralarının banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilmişti. Bu adım, kayıt dışı ekonomiyi engellemeyi ve şeffaflık sağlamayı amaçlıyordu. Ancak yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye (Tüketici Fiyat Endeksi) dayalı kira artışlarının yapılması, bazı ev sahiplerinin yasal yükümlülüklerden kaçınmasına yol açtı. Ev sahiplerinin bir kısmı, kira bedellerinin yalnızca küçük kısmını banka aracılığıyla alırken, geri kalanını elden tahsil etmeye devam etti.
Ev Sahiplerinin Yasal Olarak Yaptığı Kaçamaklar
Birçok ev sahibi, kiracılarla yasal kontrat yapmamaktan kaçınıyor ya da evlerini boş gösterip, gerçek kirayı eksik beyan ediyor. Bu durumda, kira bedelinin bir kısmı elden, diğer kısmı ise banka ya da PTT aracılığıyla alınıyor. Kiracılar, yasal olmayan uygulamalar olarak tanımladıkları bu durumu sıklıkla CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’naşikayet ediyor. Ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük anlaşmazlıklar yaşanmasına neden olan bu uygulamalar, hukuki davalarla sonuçlanabiliyor.
Maliye Bakanlığı Harekete Geçti: Denetimler Artacak
Maliye Bakanlığı ve Gelir İdaresi Başkanlığı, CİMER‘e yapılan şikayetlerin artması üzerine denetimlerini artırdı. Saha araştırmaları yapan ve şikayetleri inceleyen maliye ekipleri, tapular ve banka hesapları üzerinden incelemeler yaparak yasal olmayan uygulamalar karşısında ev sahiplerine ceza kesmeye hazırlanıyor. Bu denetimler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük mali cezalar doğurabilecek ve vatandaşları yasal çerçevede hareket etmeyezorlayacak.
