Gelir vergisi beyan dönemi, 1 Mart’ta başlıyor ve bu dönemle birlikte, geçtiğimiz yıl kira geliri elde eden ev sahipleri için beyan ve vergi ödeme süreci de başlıyor. 2024 yılı boyunca kira geliri 33 bin lirayı aşanlar, beyanname vermek zorunda olacak. Beyanname verildikten sonra, vergi ödemeleri Mart ve Temmuz ayında iki eşit taksitte yapılacak.
Kira Gelirinde Tahsil Şartı
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber yayınladı. Bu rehbere göre, kira gelirinin tahsil edilmiş olması gerekiyor. Eğer kira bedeli çek ile alınmışsa bile, nakden tahsilat kabul ediliyor. Yani, ev sahipleri tarafından o yıl içinde veya önceki yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın geliri olarak sayılıyor. Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kiralar 2024 yılında topluca tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılı geliri olarak kabul ediliyor. Gelecek yıllara ait peşin kira bedelleri ise, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ait olduğu yılın geliri olarak değerlendiriliyor.
33 Bin Liralık İstisna ve Beyan Zorunluluğu
Kira gelirleriyle ilgili beyan dönemi 1 Mart’ta başlıyor. 2024 yılı için konut kira gelirlerinde 33 bin liralık istisnauygulanacak. Bu, konut kirası gelirinden belirlenen istisna tutarının altında gelir elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak 33 bin lirayı aşan gelirler için beyanname verme zorunluluğu doğuyor. Beyanname verildiği takdirde, bu 33 bin liralık istisnadan yararlanılabilir.
Eğer konut kirası gelirleri belirtilen süre içerisinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin liralık istisna hakkı kaybedilecek. Bunun dışında, gayrimenkulden herhangi bir gelir elde edilmeyen ya da gelir 33 bin lira altında kalanlar, beyanname vermeme gerekçelerini bir dilekçe ile vergi dairesine bildirebilecek. Bu dilekçe, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden, Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla verilebiliyor.
Beyanname Verme Yöntemleri
Beyanname, Hazır Beyan Sistemi ya da Dijital Vergi Dairesi üzerinden internet ortamında verilebileceği gibi, Hazır Beyan mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonundan da kolayca verilebilir. Alternatif olarak, ev sahipleri beyannameyi vergi dairesi aracılığıyla da verebilirler.
