Geçen yıla ait konut ve iş yeri kira gelirlerinin beyan süreci devam ediyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan duyuruya göre, beyanname verme işlemleri 2 Nisan 2025 tarihinde sona erecek. Süresinde beyanname vermeyen mükellefler, özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalacak.
33 Bin TL Üzeri Konut Kirası Beyana Tabi
2024 yılı içerisinde konutlardan 33 bin TL’yi aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi mükellefi sayılıyor. Bu kişilerin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor. İş yerlerinde ise bu sınır 230 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Belirtilen istisna tutarlarının altında kalan gayrimenkul sahiplerinin ise beyanname verme yükümlülüğü bulunmuyor.
Beyan Vermeyenler Hem Vergi Hem Ceza Ödeyecek
İstisna tutarlarını aşmasına rağmen beyanname vermeyen mükellefler, yalnızca vergi tahakkukuyla değil, özel usulsüzlük cezası ile de karşılaşacak. GİB, kira gelirlerinin tespitinde banka hareketleri, tapu kayıtları ve diğer dijital kaynaklardan elde edilen verileri kullanarak denetim yapıyor.
Hazır Beyan Sistemiyle Dijital Kolaylık
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi”, kira geliri beyanında mükelleflere büyük kolaylık sağlıyor. www.gib.gov.tr adresinden veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yapan kullanıcılar, GİB tarafından otomatik olarak doldurulmuş beyannameyi kontrol ederek, kısa sürede onaylayabiliyor.
Bu sistem sayesinde, kira gelirine ilişkin beyannameler fiziki belge gerekmeksizin tamamen dijital ortamda teslim edilebiliyor. GİB’in dijital hizmetleri sayesinde beyan süreci hem zaman kazandırıyor hem de belge karmaşasını ortadan kaldırıyor.
Vergi Ödemeleri İki Taksitte Yapılabilecek
Kira gelirine bağlı olarak oluşan gelir vergisi yükümlülüğü, iki taksit halinde ödenebilecek. İlk taksit, beyannamenin onaylanmasıyla birlikte belirlenirken, ikinci taksit için ileri bir tarih verilecek. Ödemeler;
- GİB’in internet sitesi üzerinden,
- Anlaşmalı bankaların şubelerinden veya internet bankacılığıyla,
- Vergi dairelerinden,
- PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
