Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine yönelik yeni bir düzenleme getirerek, yalnızca yetkilendirilmiş şirketlerin site yönetimlerinde görev almasını sağlamak istiyor. Ayrıca, site yönetimlerinin yıllık denetimleri de bağımsız denetim şirketleri tarafından yapılacak. Bu düzenleme, site sakinlerinin daha şeffaf bir yönetim anlayışıyla karşılaşmasını sağlayacak gibi görünüyor. Ancak, bu değişiklikler, aidat ödemeleri ve site yönetimindeki sorumluluklar konusunda önemli etkiler yaratacak.
Yeni Düzenleme Neleri Değiştiriyor?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yaptığı değişiklikle site yönetimleri için önemli bir düzenlemeye gitti. Yeni yasaya göre, site yönetimlerinde yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilen ve sınıflandırılan şirketler görev alabilecek. Bu şirketlerin harcamaları bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek ve her yıl denetimler yapılacak. Ayrıca, site sakinleri, yapılan denetimlere talepte bulunabilecek.
Bu düzenleme ile site yönetimlerinin daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor. Site sakinlerinin aidatlarının nasıl kullanıldığına dair daha net bir bilgi alması sağlanacak ve harcamalar daha kontrol edilebilir olacak.
Yönetim Sorumlulukları Artacak
Yeni düzenleme, sadece site yönetimlerinin harcamalarının denetlenmesiyle sınırlı kalmıyor. Yönetim şirketlerinin sorumlulukları da önemli ölçüde artırılacak. Otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi ortak kullanım alanları, projelere uygun şekilde kullanılacak ve işletilecek. Kazan dairesi, asansör gibi ekipmanların bakımını düzenli olarak yapacak olan bu şirketler, enerji verimliliğini denetleyecek ve evsel atık yönetimini takip edecek. Ayrıca, eksiklikler tespit edildiğinde, bina yönetimi ve kat maliklerine uyarılar yapılacak. Eğer tedbirler alınmazsa, ilgili kurumlara bildirimde bulunulacak.
Bu değişiklik, sitelerdeki ortak alanların daha verimli kullanılmasını sağlarken, aynı zamanda kat malikleri için daha güvenli bir yaşam alanı yaratılmasına katkı sağlayacak.
Aidat Ödeme Devri Bitiyor mu?
Yeni düzenleme, site yönetimlerinin sorumluluklarını artıracak olsa da, aidat ödeme devrinin sona erip ermeyeceği konusunda henüz net bir bilgi bulunmuyor. Ancak, site sakinlerinin aidatlarının daha şeffaf bir şekilde kullanılmasıve harcamaların düzenli olarak denetlenmesi, aidat ödemelerinin daha verimli hale gelmesini sağlayabilir. Bu düzenleme, kat maliklerinin aidatlarının nasıl kullanıldığını daha yakından takip etmelerini sağlayacak ve belki de aidat ödemelerinin daha adil bir şekilde düzenlenmesine olanak tanıyacaktır.
